ご依頼のきっかけ
築40年のアパートオーナー様より、「これまで一度も外壁塗装をしたことがないので、建物全体をきれいにしたい」とご相談をいただきました。
長年メンテナンスを行っていなかったため、外壁だけでなく鉄骨階段や手すりのサビも気になっており、建物を長く維持できるよう全体的な塗装工事をご依頼いただきました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
現地調査では、外壁全体に色あせや汚れが見られ、塗膜の防水性能も低下していました。
また、鉄骨階段や手すりにはサビが発生しており、このまま放置すると腐食が進み、強度の低下にもつながる恐れがある状態でした。
まずは高圧洗浄を行い、外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜を丁寧に洗い流しました。
鉄骨階段や手すりは、ケレン作業によってサビや劣化した塗膜をしっかり除去。その後、サビの再発を防ぐ下地処理を施し、ブラックカラーで塗装を行いました。
外壁にはエスケー化研「プレミアムシリコン」を採用し、耐候性・低汚染性に優れた塗料で、紫外線や雨風から建物をしっかり保護し、美しい外観を長期間維持できる仕様にいたしました。
施工後
これにて完工です。
約2か月の工事を経て、アパート全体が明るく清潔感のある外観へと生まれ変わりました。
鉄骨部分もサビがなくなり、美観だけでなく耐久性も向上。入居者様にも安心してお住まいいただける建物になりました。
担当者のコメント
この度は「ハウスドクター」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
アパートやマンションなどの賃貸物件は、定期的な塗装メンテナンスを行うことで建物の寿命を延ばすだけでなく、資産価値や入居率の維持にもつながります。
特に鉄骨階段や手すりはサビが進行しやすいため、塗装前のケレン作業が非常に重要です。
ハウスドクターでは、下地処理から仕上げまで一つひとつ丁寧に施工し、長く安心できる住まいづくりをお手伝いしております。
建物のメンテナンスのことならお気軽にご相談下さい！
